Vay 2 tỷ mua nhà nghe đã lớn. Nhưng thứ có thể khiến bạn áp lực suốt 20 năm lại là một con số nhỏ hơn rất nhiều: LÃI SUẤT.
Nhiều gói vay mua nhà thường có mức lãi suất hấp dẫn trong thời gian đầu.
Điều người vay dễ mắc sai lầm là tính khả năng trả nợ dựa trên chính mức lãi suất ưu đãi đó.
Ví dụ:
“Mỗi tháng trả thế này thì mình chịu được.”
Nhưng 6 tháng, 12 tháng hoặc 24 tháng sau, thời gian ưu đãi kết thúc và khoản vay chuyển sang lãi suất thả nổi.
Khi ấy số tiền phải trả có thể thay đổi đáng kể.
Trước khi vay mua nhà, hãy thử một phép tính
Đừng chỉ tính khoản vay ở lãi suất hiện tại.
Hãy thử giả định:
Nếu lãi suất tăng thêm 2–3%/năm, gia đình mình còn trả nổi không?
Nếu câu trả lời là “rất khó”, có thể khoản vay đang quá sát với khả năng tài chính của bạn.
Ngôi nhà là tài sản lớn.
Nhưng một khoản vay kéo dài 15–20 năm cũng là một cam kết tài chính rất lớn.
Mua được nhà là quan trọng. Nhưng ngủ ngon trong căn nhà đó còn quan trọng hơn.
Nếu được chọn, bạn chấp nhận vay ngân hàng tối đa bao nhiêu % giá trị căn nhà?
Hói Ca Money – Chuyện tiền bạc, nói cho dễ hiểu.